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城市子女注意!明年開始,父母留下的農村老房,繼承都這樣處理

南陽明倫地產  發布日期:2020年9月11日  閱讀:1331次

    隨著社會不斷發展,不管是城市居民,還是農村居民,生活質量都是大幅度提高。不過,有句老話說得好,“人往高處走,水往低處流”。雖然近些年,城市生活和農村生活的確都大大改善了,但是這兩者一比較,還是城市里的生活更吸引人。

在這樣的大環境下,越來越多的人開始在城市里買房生活。根據有關數據顯示,截止去年年底我國戶籍人口城鎮化率是44.38%,常住人口城鎮化率達到了60.6%。

雖然近些年,的確有許多年輕人進入城市買房生活了,但是這些年輕人的父母在農村還有房子,所以在農村有房的人自然也是十分關心農村老房子會如何處理這樣的問題。

農村有老房子的人注意了,從明年開始,農村老房子全部按規這樣處理!

首先,有一點大家要明白,就是房子屬于個人私有財產,所以就算你是城市戶口,而你父母是農村戶口,那你父母的房子你也是有繼承權的。這一點在明年1月1號開始實施的《民法典》當中也有規定,其中指出個人是可以繼承合法財產的。

所以,從這一點當中,我們能夠看出,其實農村的房屋繼承其實并不在乎戶口,只要被繼承人的房屋屬于合法產權,遺囑繼承人或者是法定繼承人是可以按照繼承人規定享受繼承權的。

不過,這里有一點需要大家格外的注意,就是子女只能夠繼承農村宅基地上的房子,宅基地是沒有辦法繼承的。但是,在我國一般都是按照地隨房走的原則。雖然宅基地是沒有繼承權這一個說法的,但是按照“地隨房走”的原則,所以當你繼承了你父母在農村的房子之后,其實也就是相當于是“繼承”了宅基地。

所以在這個時候,在城市里面落戶的子女可以在繼承了父母的房子之后,可以將房子賣給村子里那些符合宅基地申請條件的村民。

筆者這里之所以會這么建議大家,是因為在我國很有這樣一個規定,如果房子沒有進行翻建或者是改建等等,導致房子待處于不可居住的狀態的時候,宅基地則會由集體經濟組織收回。

其次,最后筆者在這里也給大家提個醒,就是我國對于繼承法也是做出了一些新的規定。根據相關部門頒布的《民法典》來看,從明年開始,不管你戶口是城鎮戶口,還是農村戶口,在繼承父母農村房子的時候,都將按照“新規”辦理。

在“新規”當中,國家做出了三個方面的調整,一個是繼承范圍擴大了,其指出若是被繼承人的兄弟姐妹比被繼承人先去死了,那被繼承人的兄弟姐妹的子女也是可以代位繼承的。

除了繼承范圍變了之外,遺囑訂立的方式也有所改變,新增了兩種遺囑訂立方式,一個是打印,還有一個是錄像訂立遺囑。

另外,國家也是給了子女一個“寬恕期”。如果父母愿意原諒不孝順的子女,那么子女之前喪失的繼承權是可以重新擁有的。

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